房产

• 地段：富尔大厦财富中心附近或 万通中心万达广场
• 类别：写字楼 （可注册公司）
• 面积：776㎡
• 价格：6 元/㎡/天

1、房源介绍：

项目：建外soho

面积：776平米

租金：6元/天/㎡

免租期：20天

朝向：东南西北四向采光好

租期:2年 可以协商

付款：押二付三或押一付六

状态：此房间位于高层视野非常好，无遮挡！之前租户是家外资金融公司装修，有6个独立办公室，隔音效果好，非常适合金融、基金、律师事务所等类型公司，大理石前台，非常气派，随时看房！另有本项目其他面积及周边项目出租，敬候来电 13910987021谢谢！

2.项目介绍
建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号（国贸中心对面），总建筑面积约70万平方米。潘石屹的成名作。无论你是开车还是坐车，还是步行，当路过CBD这一北京最繁华的商务地段时，耸立着一片片白色的楼，总能吸引你的眼球。

3.交通介绍：紧邻地铁1、10号线国贸站，公交线路有：973路、31路、495路、677路、621路、605路、988路等；

4.周边配套：
银行：招商银行、中国银行、建设银行、交通银行、北京银行、星展银行等；
餐饮休闲：俏江南、毛家饭店、牛大王、星巴克、新光天地、新世界、麦当劳、肯德基等


5、公司介绍：京东地产是目前专注于商业地产（写字楼、商务楼、商铺）服务的不动产经纪品牌机构，拥有最丰富最准确的楼盘信息、房源信息及市场咨讯。我们致力于在北京商业地产及商用物业市场领域为客户提供专业、完美、全面的不动产服务。我们将秉承专业诚信的服务理念让每一位顾客在本公司的房产交易业务中，切实感受到：安全可靠、省心、放心！
本人承诺：
不以虚假房源吸引客户
不以虚假房源招揽客户
不以虚假照片忽悠客户
不以折扣服务对待客户

由于网上竞价激烈，帖子的价位和实际的价位有很大落差，但是本人的帖子是业主的报价，为了给您一个真实，可靠的房源信息，目的是为您找到一个性价比高的房子，请您相信我！！！我会认真给您匹配优质的房源，为您找一个投资置业，办公自用最理想的房子。

• 地段：月坛南街14号附近
• 类别：写字楼
• 面积：240㎡
• 价格：8 元/㎡/天

本大厦位于北京市西城区著名的部委街上，月坛南街与三里河东路的交叉口处，紧邻-国家发改委-财政部-工商总局-中国烟草总公司； 本房间位于大厦10层，其中一间朝东，其余全部朝南的大开间，前任租户花40万精装，另配有3个车位；现整体出租；面积240平米；业主：刘志刚；电话：010-52896695；欢迎代理朋友带户！返佣及时！节前出房追加个人奖励2万元起！

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• 地段：花乡桥东附近或 东北角
• 类别：写字楼 （可注册公司）
• 面积：10000㎡

神州科技园地处西南四环内花乡桥东站往北300米，属丰台总部基地区域内的高科技园区，享受丰台区文化创意及高新技术企业优惠政策，现有10000平米精装修写字间物业火爆直租（整、分租均可），独立院落，写字间开间面积从32—10000平米不等，框架格局、户型方正，采光好，停车位充足。
另我园区附属配套有88套员工精装公寓，公寓内配套设备设施有（厨房、卫生间、空调、热水器、有线电视、网络宽带、双人及单人床铺、写字台），为你企业办公、员工住宿提供一站式服务。
交通便利、神州科技园地处西南四环内花乡桥东公交站（740、353、602、736、特3、特9、运通115路）路北100米（京明酒店北侧院内）。
一、适合各类企业办公、研发、生产、培训；
二、优惠政策及服务
1、入住的高新技术科技企业、文化创意类企业可享受丰台区及花乡政府税收优惠政策；
2、入住的文化创意类企业可申请丰台区文化创意扶持基金。
3、入住的高新技术企业、文化创意类企业我园区可协助申请获得银行低息融资贷款。
4、我园区可提供工商注册、税务及财务服务
5、免物业管理费及停车费。

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价格 5000 元/月

• 临近：超市发大卖场
• 类型：商业街卖场
• 历史经营: 汽车用品
• 面积：39㎡

因股东不和，现出租转让自用商铺一间，门店面宽非常宽，宽9.4米，空旷的可见度，精装修，自带LED广告牌，两部空调！店前有6个免费停车位，门前有很大的使用面积。紧邻小区，适合各种经营！可住人，可做生意，接手即可经营！租金年付5万，半年付6万，可转让，转让费面议。租期还有五年哦，长租期！

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• 历史经营: 公司办公
• 面积：200㎡

第一，房屋在北二环内，临街，交通便利。

第二，房屋大小有七间，可以分割。门口有小型停车场。

第三，房屋干净，装修适合做公司办公室、医疗诊所，房产中介或其他。

第四，可以注册。

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营业面积1500平米，可以分租，中式复古格调装修，高档饭店。商业液化气水电，饭店营业执照齐备。随时开业经营。18801177169，15210885400。

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面积：26000㎡

福润达高端商业大厦位于环渤海高端商务总部基地、中关村科技园（通州园）的核心地段，辖权隶属通州区政府。项目西毗邻亦庄经济技术开发区中心地带，东接通州新城及环渤海高端总部商务区、台湖两站一街项目，南侧覆盖大范围住宅区和物流基地，北部是处于规划中的环渤海高端商务总部基地，商机无限，潜力无穷。

项目咫尺五环路、京沪高速、京津高速等城市主干道，已实现通车的地铁亦庄线和规划中的地铁18号线、轻轨M12、L5线、地铁R2线环簇周边，扼守光机电一体化产业基地的咽喉要地，绝佳的地理位置，一本万利的投资前景，是商家最明智的选择！

项目总体量2.6万余平米，地下一层、地上五层，首层层高4.9米，2-5层分别高4.5米，消防、中央空调、电梯等配套设施一应俱全，万科、泰禾等大型住宅及18公顷的大型湿地公园已落户该区域项目适合商场、超市、餐饮、娱乐、KTV、银行、专业市场、酒店、会所、医疗、办公等多种业态。

第二条

高端餐饮、量贩KTV综合商业大厦招商，项目位于环渤海高端商务总部基地、中关村科技园（通州园）的核心地段，辖权隶属通州区政府。项目西毗邻亦庄经济技术开发区中心地带，东接通州新城及环渤海高端总部商务区、台湖两站一街项目，南侧覆盖大范围住宅区和物流基地，北部是处于规划中的环渤海高端商务总部基地，商机无限，潜力无穷。万科、泰禾等大型住宅及18公顷的大型湿地公园已落户该区域。

项目咫尺五环路、京沪高速、京津高速等城市主干道，已实现通车的地铁亦庄线和规划中的地铁18号线、轻轨M12、L5线、地铁R2线环簇周边，扼守光机电一体化产业基地的咽喉要地，绝佳的地理位置，一本万利的投资前景，是商家最明智的选择！

项目总体量2.6万余平米，地下一层、地上五层，首层层高4.9米，2-5层分别高4.5米，消防、中央空调、电梯等配套设施一应俱全。

位置：国贸附近，高档写字楼里面

价格：7元/天/㎡

面积：套内使用面积1620㎡

里面状况：之前是一家海鲜酒楼，但因资金问题，只装修了80%就停工了，现在低价急转

只适合针对高档人群的酒楼或高档会所​

许云飞 133 3115 8466

• 类型：商业街卖场
• 面积：100㎡

包租3年，每年回报8%

项目简介：

香河香江全球家居CBD，地处环渤海、京津唐核心位置，位于香河传统家具市场绣水街与新兴家具集群北方家具产业基地衔接处。距国贸正东十五分钟车程，坐拥铁路、公路、机场、港口四位一体的便捷交通网。项目总投资200亿元，规划建筑总面积500万平方米，可容纳家具、装饰建材、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类、50000多家世界家居品牌工厂进驻经营，年交易额可达千亿以上。项目一期规划建筑面积100万平方米，主要建设为全球品牌家居工厂总部批发交易中心、国际家居旗舰品牌博览中心。

初步报价：50万--100万；主力面积：50平米--120平米

产权年限：40年；物业类型：商铺；物业费：4.5元

运营时间：2013年10月

香江全球家居CBD五大价值

一、唯一产权式产业商铺

香江全球家居CBD，是环北京、天津地区唯一的可购买的家具产业商铺

1、产业商业地产通俗说法就是“前店后厂，产地批发”。简单理解就是产业集群和商业地产高度依存，通过缩短家居产业链，降低流通环节成本，让厂家与消费者直接对接。

2、产业商业地产的核心优势就是从根本上减少了流通环节，降低了产品的成本，促使产品价格低于其他卖场。通过有竞争优势的价格，造成项目在环渤海区域的价格洼地，从而不断扩大辐射半径，增加消费客群，形成巨大的交易额，促成租金飞速上涨，最终迅速拉升物业价值增值。

二、先赢模式

1、物业自持大部分、少部分出售

香江全球家居CBD的物业大部分是香江集团自己持有并整体运营的，仅拿出少部分物业销售，出售产权的商铺首先是要满足香江集团多年合作的战略合作厂商的要求，其次是为了照顾一些特殊关系，还有是为了回笼部分资金，加快整个项目的建设周期，将交易集散平台的影响力迅速做大做强。

2、香江全球家居CBD，抛弃了传统卖场靠租金收益“赚小钱”的模式，而是通过专业的强势运营，使得商业物业快速增值获得资本市场的丰厚收益！如目前在建的项目总建筑面积有500万平米，仅少部分物业产权出售，大部分物业自持经营，比方说我们有300万平方的物业自己持有，物业每增值10000元，我们就会有300个亿的资产收益。而物业增值的前提就是这个市场要做旺，只有市场繁荣了，租金、物业才会升值，我们的收益才有保证。

3、大投入，让市场做旺使商家先赚钱，保障物业增值

由于盈利模式的彻底改变，致使香江全球家居CBD为了获取物业增值部分利润，必须要加大投入，如预期目标为300亿（香江持有物业增值收益），那么香江哪怕拿出预期利润的10%，就有30亿的天量推广费用！这也是我们三年委托租赁经营的主要原因。而购买商铺产权的厂商，自然就成了第一批最大的直接受益者。只有市场做旺了，商家赚钱了，我们的物业才可以增值，我们也才能赚大钱。

这就是我们讲的先赢模式。

三、专业运营

香江集团22年专注家居流通领域的运营管理，旗下的金海马、香江家居在全国拥有200多家连锁卖场，有近万名庞大的专业运营团队成员，1万多家战略合作品牌，5万多家长期合作厂商，是全国家具装饰业商会、广东家具商会等全国十几个行业商会的创会单位。

这为项目的运营和发展提供了最为丰富的厂商资源和专业的技术保障。

四、最赚钱的商铺

1、最赚钱行业里的铺子

中国家居业的GDP已经连续五年增长超过30%，租金成本占销售额的20%，所以家具行业的租金超过很多行业的租金收益，这充分说明它的前景非常的好。以20万方的一个商场为例，如果说平均的租金在150元的话，运营商一个月的收益就要到3000万，那么一年至少3个多亿。所以传统的家居商场都是租赁制的，而能够买到产权商铺可以说直接做了家具卖场的股东。

2、回本最快的铺子

由于香江全球家居CBD是产业商业地产模式，所以其财富增值是倍增效应。以已经开业的成都香江全球家居CBD为例，项目租售比是1：36到1：71，也就是说最少36个月，最多71个月就能收回投资，而市区底商的比值是1:500到600，写字楼为1:180-1:200，市中心商业的比值为1：363到467，相当于363到467个月才能收回投资。

五、“政、企、商”联手打造

香江全球家居CBD是由政企商联手打造的全球家居交易集散平台。

政：即政策指引和政府支持。香江全球家居CBD是根据“十二五”规划，促进传统经济发展转变，依托国务院提出的全国9大物流基地而建设，是国家商务部、全国工商联家居装饰业商会、河北省政府重点项目。河北省政府为支持该项目，将项目门前的省道规划拓宽到120米，项目也受到香河县委县政府高度重视，特别给出了“三年免税，三年减税50%”的优厚政策。

企：香江集团在家居流通、地产开发、资源能源、金融投资四大领域齐头并进，旗下的香江控股是上市企业，同时也是广发行、广发证券的最大民营股东。二十二年的家居流通领域的开发运营经验，培养了1万多名专业的运营团队人员。香江集团也是最早以连锁经营模式引领家居产业变革的流通企业，是当之无愧的亚洲家居龙头。

商：即商会合作，资源支持。香江全球家居CBD是香江集团和全国工商联家居装饰业商会共同打造的，是全国工商联家居装饰业商会产销一体化基地示范项目，将通过商会旗下的数十个行业分会和上万家家居生产、销售品牌企业的战略合作，来加速项目的运作和繁荣。

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价格 9523 元/月 

好消息！21世纪不动产正举办“双卡承诺 双重礼遇 mini Ipad月月送”活动。自7月至11月，凡集齐我司放心卡和省心卡的买房客户，均有抽取Mini Ipad的机会！想买房的您，赶紧行动吧！

本案优势推荐

大钟寺国际广场定位于以休闲娱乐为主、购物餐饮互动的商业模式，缔造全新的城市生活休闲中心，畅想国际化、时尚化、艺术化的消费方式，品味高质量生活。 以餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的城市生活时尚休闲中心。

具体业态规划： B栋 体验式运动中心 C栋 商务娱乐中心 D栋 时尚休闲娱乐购物心 E 儿童、家居娱乐中心

面积：14㎡-50㎡总价：140-500万单价：9-11.5万元/平米

带租约出售价格户型可随意选择，8%的超高回报率

优势：交通位置好，不限购，西北三环的纯商铺，带租约出售。投资最佳机会。

项目位于北三环内，联想桥南侧、地铁13号线大钟寺站旁地处金融街、中关村、西直门、亚奥 四大商圈交汇点，扼守西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，南望西直门，西北接壤中关村，东北毗邻亚奥商圈，傲踞海淀繁华商业核心。

另有理想湾：均价6500，首付30%京石高铁首站东300米，60平米起，不限购，12分钟到北京西站，90%北京人购买，看房有免费看房班车!

廊坊市市中心唯一小面积（29-60平米）6层带电梯公寓京沪高铁21分钟到北京，轻轨L2线直通亦庄.

6层是loft均价10000元/平米，不限购1、2层商业均价30000元/平米，城市中心

公司品牌优势

21世纪不动产是全球领先的房地产综合服务提供商，进入中国十余年，并于2010年1月份在美国纽交所上市；公司业务涵盖二手房买卖与租赁，商业地产、新楼盘的策划、销售、租赁及咨询，房地产金融，房地产互联网，房地产基金，以及房地产品牌的特许加盟。秉承“真诚服务，始终如一”的服务理念，为客户提供放心、省心的房地产交易一站式服务。

价格 75000 元/月

• 类别：其他
• 面积：5000 ㎡

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• 类别：厂房
• 面积：6400 ㎡
• 租金： 面议

安徽省芜湖高新区约6400平米厂房对外出租或出售或合作，

可分割。

一期厂房每层约1600平米，

共4层 约6400平方米，一部2吨电梯。适合轻工电子、IT、动慢、塑料、塑料加工、服装（特别适合服装，周边是大学和大的住宅小区）等行业，一楼层高6米也适合重工业，2、3、4层高3.6米。二期 六层13000平米待建，可做也可做轻工电子、塑料、塑料加工、服装等轻工业，也可以报商业用地。价格及有关事宜可面议。
另外有约1000平米简易厂房独门独院，独立100KV 变压器，用水免费，地址；在芜湖市看守所旁。价格及有关事宜可面议

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• 租金：430万元
• 面积：1290平米

济南联东U谷国际企业港办公楼

​办公楼、独栋办公、框架厂房、轻钢厂房出售




产品结构有:1、轻钢厂房 2、框架厂房 3、沿街商铺及配套设施
产品类型有:1、独栋 2、双拼
面积800−5000平米，层高4.2−11米，专业厂房、仓库、办公、独栋办公。
可以按航吊，园区配套完善，解决您生产制造、办公研发及投资需求。
可以办理独立房产证、土地证。付款方式灵活，50年大产权，可贷款。

地理位置好，交通更方便济南主干道经十西路中段旁边，距离高速十分钟！

24小时安保，花园式工业园区，您企业的无忧选择

价格 1280 元/月

• 房屋户型：4室 2厅 1卫 　 130㎡
• 房屋情况：普通住宅
• 所属楼层：2层/6层

中信房地产是经市房管局、工商局批准注册成立的首家专业房地产经纪公司、是拥有专业经纪人才最多、服务内容最全面、信息最多、发布推广最快的专业中介公司。主要业务有：房地产租售代理、物业代理、楼盘销售策划、代办房屋、土地转户、评估及银行按揭贷款咨询等多项服务。本公司于七月六日搬迁至翠石路房管局一楼侧元正拍卖有限公司办公，如有需要，请移步或电联，谢谢！

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价格 360 元/月 �

价格 320 元/月 �

很多朋友认为：年底的时间不长了，在义乌找短租的房子很难，很麻烦，不愿意再租用一个年付的房子。基于这种现实的情况，为了给广大在义乌工作和打拼的青年朋友带来一些便利，阳光家园短租公寓推出廉价的日租和月租住宿。
我们的优势在于：男女房间都有；
(1)价格便宜，结算灵活。
租金：最短租期为1天起租，1至7天15/天，8天以上 15元 /天。月租最低为320元，一月一付；如果您未住满一个月，可按天计费，退还余下租金。包水电宽带，免费洗衣。
(2)设备齐全，拎包即住。
公寓内有沙发、茶几、有线液晶电视、10M无线宽带、空调、热水器、电水壶、全自动洗衣机、电脑桌、床及床上用品等。拎包即住，高档被褥一人一换， 24小时热水洗浴和开水供应!
(3)交通便利，资源丰富！
地处宾王路与三挺路交叉口，这里环境堪称义乌最美。濒临宾王客运中心，靠着会展中心（参加展会便利），坐落于宾王夜市边（进货方便）。交通便利，周围生活设施齐全。
公寓内有不少有志青年，做业务的，创业的，上班的，做电子商务的，进货的，考场市场的等，大家相聚在一起，相互交流，增长见识，增多机会。相信会为我们每个人的成长或许都能带来很多的机遇。
13575954310 / 15306890296
入住须知：大学生、必须有良好的道德修养、有爱心、守规定、有较高素质的人士、入住携带身份证或学生证即可

• 整套户型：3室 1厅 1卫 　 　中等装修
• 所属楼层：8层/8层
• 出 租 间：主卧 朝向南 普通住宅 男女不限 　 145㎡

1. 说说出租间
出租的房间是大气的主卧，带独立卫生间，正南向，阳光充沛。男女不限。
2. 公用区描述
整套房子是宽敞的大三居，配有基础的家具、电器。小高层最优位置，通风采光俱佳，远离噪音潮湿困扰！
3.周边配套
小区周边配套丰富，饭店，超市，生活十分便利！

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价格 500 元/月 

• 整套户型：4室 1厅 3卫 　 　
• 出 租 间：次卧 男女不限 　 20㎡

价格 1000 元/月 

• 房屋户型：1室 1厅 1卫 　 20㎡
• 房屋情况：公寓 精装修　朝向南　
• 所属楼层：3层/5层

价格 1200 元/月

价格 1100 元/月

• 房屋户型：
  3室 2厅 1卫 　 125㎡
• 房屋情况：
  普通住宅 简单装修　朝向南北　
• 所属楼层：
  6层/6层

价格 680 TL